Em Bu$ca do Primeiro Milhão

Com a Parceria Carta de Crédito FGTS – Operações Coletivas, famílias de baixa renda podem adquirir ou construir sua casa própria.

A Carta de Crédito FGTS – Operações Coletivas é um financiamento imobiliário com subsídio concedido diretamente ao beneficiário final, por meio de uma Entidade Organizadora, que pode ser representada pelo Distrito Federal, Estados, Municípios; cooperativas habitacionais ou órgãos assemelhados; condomínios; associações; sindicatos; e pessoas jurídicas voltadas para a produção habitacional.

Parceria Carta de Crédito FGTS – Operações Coletivas

Com o Programa Parceria Carta de Crédito FGTS – Operações Coletivas, fica mais fácil, para quem tem renda familiar mensal bruta de R$ 200,00 até R$ 2.325,00, construir ou reformar sua casa.

Para famílias com renda de R$ 200,00 até R$ 600,00, o financiamento é concedido, mediante garantia caução de depósitos (100% do valor financiado), ofertada por uma Entidade Organizadora (responsável entre, outros, pela formação dos grupos de beneficiários).

Para famílias com renda de R$ 465,00 até R$ 2.325,00, o financiamento é concedido, mediante realização, pela CAIXA, de análise da capacidade de pagamento dos beneficiários (análise de risco de crédito).

Exigências

• Ser indicado pela Entidade Organizadora;
• Ter capacidade civil – maioridade ou menor emancipado, com 16 anos completos;
• Ser brasileiro ou naturalizado. Se estrangeiro, ter visto permanente no país;
• Regularidade do CPF junto à Receita Federal.

Impedimentos

• Ser detentor de financiamento ativo no SFH (Sistema de Financiamento Habitacional) em qualquer parte do país;
• Ser proprietário, cessionário ou possível comprador de outro imóvel residencial, urbano ou rural, situado no atual local de domicílio ou em onde pretenda fixá-lo;
• Ser titular de direito de aquisição de outro imóvel residencial, urbano ou rural, situado no atual local de domicílio ou em onde pretenda fixá-lo;
• Ter recebido, a partir de 01 MAI 05, subsídio complemento, liberado com recursos do FGTS, na concessão de financiamento habitacional, sem opção de desistência ao direito ao subsídio, uma vez que é obrigatório.
• Análise de risco de crédito e apuração da capacidade de pagamento quando for o caso;
• Nas operações com garantia caução, é dispensada a avaliação de risco de crédito e apuração da capacidade de pagamento dos beneficiários.

Situação do imóvel/lote/terreno

• Imóvel deve apresentar área com situação regular.
• Limites de financiamento
• Até R$ 10.000,00 – Para operações em parceria com garantia caução de depósitos;
• Até R$ 25.000,00 – Para operações em parceria com análise de risco de crédito do beneficiário.

Limide de valor de avaliação

• Até R$ 30.000,00 – Para operações em parceria com garantia caução de depósitos;
• Até R$ 70.000,00 – Para operações em parceria com análise de risco de crédito do beneficiário.

Prazo de amortização

• 72 meses (fixos) – Para operações em parceria com garantia caução de depósitos;
• Até 120 meses – Para operações em parceria com análise de risco de crédito do beneficiário.

Sistema de amortização

• SAC – Sistema de Amortização Constante.