Em Bu$ca do Primeiro Milhão

Sobrado é um tipo de edificação constituída de dois ou mais pavimentos e com relativamente grande área construída. Ele é muito utilizado no Brasil para aumentar a área construída quando se tem um terreno com dimensões limitadas. É importante conversar muito com o arquiteto que irá projetar seu sobrado, pois ao invés de se ter uma habitação confortável você acabará com uma caixa de fósforos. Um sobrado bem projetado alia uma boa área construída com um bom espaço para jardim.

Estão em alta os condomínios de sobrados que unem a segurança de um condomínio fechado com a grande área construída de um sobrado bem projetado.

Esta casa foi projetada pela ong & ong e conta com uma cobertura exterior com metal cinza escuro que é contrastado com materiais naturais como madeira e pedra. Este é um ótimo exemplo de arquitetura moderna para se morar bem.

As novas telhas fabricadas com fibras naturais ou de materiais reciclados “ecologicas”, vem tendo uma grande aceitação e substituindo com grande vantagem as tradicionais telhas de amianto.

Nas telhas produzidas com resíduos de fibras vegetais. São usadas fibras vegetais de madeiras, como pinho e eucalipto, e de não-madeiras, como sisal, bananeira e coco, empregadas no reforço dos materiais cimentícios. Fibras de papel reciclado tambem são usadas na fabricação destas novas telhas.

Essa resina oferece proteção contra os raios UV, preservando a cor do produto, e impede a escamação da superfície, tão comum nas telhas multicamadas.

Outras são feitas de uma combinação de papel reciclado, asfalto e resina. O reforço das fibras representou uma melhoria significativa do desempenho mecânico e da durabilidade destes materiais. As telhas suportam melhor cargas dinâmicas, como uma chuva de granizo, por exemplo.

Telhas ecológicas completamente impermeáveis, inquebráveis, resistentes a ventos de até 110 quilômetros por hora e tão leves que reduzem em até 80% o peso da cobertura, o que significa uma enorme economia do custo de construção. “Elas são feitas de fibra de vidro, emulsão asfáltica refinada e grânulos cerâmicos, a mesma matéria-prima das outras. A diferença é que, para fabricar a Shingle, é usada uma quantidade oitenta vezes menor e o processo ainda dispensa elementos químicos agressores usados na impermeabilização como verniz ou esmalte”, explica Renato Curvo Sobrinho, diretor técnico da Roof Tech, uma das cinco empresas franqueadas no Brasil para a venda deste produto americano.

Na hora de optar por construir a própria casa um ponto importante a ser discutido é o tipo de telha para cobertura do empreendimento. Existem diversos tipos de telhas no mercado. Os principais tipos de telhas são as de cerâmicas, as de metais e as de concreto. Um tipode telha que vem ganhando cada dia mais telhados no Brasil são as telhas ecológicas.

As telhas variam conforme o tipo escolhido. Telhas de alumínio e telhas de concreto tem mais durabilidade e a sua manutenção é mais fácil que telhas de cerêmica, por exemplo. Abaixo alguns tipos de telhas e seus respectivos preços.

• Telha Contínua ZipDânica, de aço galvanizado pintado (45,5 cm de largura e comprimento sob encomenda), fabricada pela Dânica. Custa R$ 36 por m² (espessura de 0,50 mm). Inclinação mínima: 2,5%.
• Mediterrânea (24,9 x 41,5 cm), da Top Telha. R$ 18,78 o m² (impermeabilizada), no tom mostarda. Rendimento: 13,5 peças por m². Mais sete opções de cor. Inclinação mínima: 30%.
• Telha Gran Colonial (22,2 x 57 cm), da Cerâmica Vasatex. O m² exige 16 peças e sai por R$ 21,60. Inclinação mínima: 20%.
• Modelo plano (33 x 42 cm), da Tegosul, com resina que confere brilho e facilita a limpeza. Nos tons marrom-canela e grafite, o custo é de R$ 1,76 por peça. O m² rende 10,5 telhas. Inclinação mínima: 50%.
• Na cor gaudi, a Pirineos (33 x 42 cm), da Eurotop, vale R$ 31,67 o m². Rendimento de 10,4 peças por m². Possui uma camadaprotetora rugosa que contribui para diminuir a absorção de água. Disponível em 20 tons. Inclinação mínima: 30%.
• Modelo Cristal Plana, de acrílico (33 x 42 cm), da Tégula. O m² pede 10,4 peças e sai por R$ 540. Inclinação mínima: 50%.
• Feita de aço galvanizado revestido de zinco, a L 17 (98,8 cm de largura e comprimento variável), da Eucatex, vale R$ 40,32 por m2 (espessura de 0,43 mm). Cores: verde, azul, branca, laranja, cerâmica, vermelha, bege, marfim e cinza. Inclinação mínima: 5%.
• Tipo espanhola (29,5 x 50,5 cm), esmaltada, da Cerâmica Cláudio Vogel. R$ 2,80 cada peça. Exige 8,8 peças por m². Mais de 25 opções de cor. Inclinação mínima: 36%.
• Telhas Greca de policarbonato (1,26 x 5,8 m), da Day Brasil. Entre os tons refletivos, estão prata e pérola. A partir de R$ 32,90 (muda conforme a cor). Cada peça cobre 7,31 m². Inclinação mínima: 10 %.

Passeando pelos vídeos no TED achei este aqui que vale a pena ser compartilhado.

Be wise.

Hoje é o prazo final para o IPO da Visanet. Depois de mais de um ano sem nenhum IPO as empresas voltam a abrir o capital na bolsa de valores de São Paulo. O ticker da Visanet é o VNET3. O aporte minímo é de R$ 3.000,00 e o aporte máximo é de R$ 300.000,00.

O preço por ação deve ser divulgado esta sexta-feira dia 26 de junho. E as ações devem iniciar a negociação na próxima segunda-feira dia 29 de junho.

A expectativa do mercado é que este IPO sejá tão grande quando a da BOVH3 e da BMEF3. Vamos esperar pra ver.

Be wise.

Ao todo, 1.721 empresas foram qualificadas na primeira etapa da chamada pública do Programa Primeira Empresa (Prime). As listas dos aprovados foram divulgadas pelas 17 incubadoras-âncoras selecionadas pela FINEP para operar o programa em todo o Brasil. O resultado oficial desta etapa será conhecido no dia 18 de junho, após o término do prazo de julgamento dos recursos.

Para participar do programa Prime, o candidato precisava antes cadastrar a sua empresa no Portal da Inovação. No dia 30 de abril, quando terminou o prazo para apresentação de propostas ao Prime, o Portal apontava para 3.159 cadastros de empresas inovadoras nascentes em todo o País.

Destinado a apoiar empresas inovadoras de base tecnológica que tenham até dois anos e estejam formalmente legalizadas, o Prime vai financiar empreendimentos que se destaquem pelo caráter inovador de seus produtos ou serviços. Em quatro anos, o programa deverá investir R$ 1,3 bilhão em cinco mil empresas nascentes. Para este ano, estão previstos recursos da ordem de R$ 230 milhões.

Próximos passos

Os empreendedores que tiveram suas propostas qualificadas nesta primeira etapa vão participar de um curso de capacitação obrigatório, com duração de quatro dias. Durante o treinamento, que será realizado em 10 cidades no período de 22 de junho a 10 de agosto, eles receberão orientações sobre legislação, marketing, finanças e outros assuntos que contribuam para o aprimoramento de seus planos de negócios. Após o curso, todos receberão um roteiro eletrônico onde deverão apresentar as suas metas empresariais. “É possível que neste período ocorram desistências por diversos motivos”, afirma Gina Paladino, superintendente da Área de Pequenas Empresas Inovadoras da FINEP. A partir do dia 28 de agosto, começa então o julgamento final das propostas que contará com uma banca formada por representantes da FINEP, das incubadoras parceiras e de entidades empresariais e de governo.

A lista final, com todas as empresas contempladas, está prevista para 30 de setembro. Segundo Paladino, a contratação das empresas pelas incubadoras deverá ocorrer no mês de outubro.

Cada empresa selecionada vai receber R$ 120 mil em recursos não-reembolsáveis, em duas parcelas, que serão aplicados na estruturação dos planos de negócios, visando o desenvolvimento de novos produtos e serviços. O repasse dos recursos ficará a cargo dos agentes nos estados. As 17 incubadoras-âncora vão operar com recursos diferenciados, entre R$ 9 milhões e R$ 14,4 milhões. No cálculo, foram levadas em consideração as estimativas de demanda local apresentadas por essas instituições parceiras.

O Prime em números

Das 3.159 empresas cadastradas no Prime através do Portal da Inovação, 775 residem em incubadoras e cerca de 2.700 nunca receberam qualquer tipo de apoio da FINEP que pela primeira vez contempla em sua política de financiamento à inovação empresas deste porte.

As empresas inovadoras inscritas no Portal estão espalhadas por 26 Unidades da Federação, abrangendo mais de 330 municípios. Desses, Porto Alegre lidera com 262 inscrições, seguido por Rio de Janeiro (231), São Paulo (192) e Belo Horizonte (189). “Nunca na história da FINEP houve um programa com tamanha capilaridade nacional”, afirma Paladino. Do total de empresas cadastradas, 1.183 são de setores de informação e comunicação, 616 desenvolvem atividades profissionais, científicas e técnicas e 566 são de indústrias de transformação.

Fonte: FINEP

Be wise.

Santa Felicidade é uma região administrativa de Curitiba que envolve 16 bairros, incluindo o bairro de Santa Felicidade, que fica a 7km do Centro.

A região era a antiga Colônia Santa Felicidade, formada por núcleos coloniais de imigrantes, principalmente, italianos. A ocupação ocorreu de forma mais intensa a partis de 1878, por imigrantes vindos das regiões de Veneto e Trento, no norte da Itália.

Esta é uma área que possui uma boa procura por imóveis, seja para locação ou para compra. O bairro de Santa Felicidade é nacionalmente conhecido por seus restaurantes italianos. Além dos restaurantes, o bairro possui toda uma estrutura para se morar bem. Alguns dizem que ele é parecido com uma mini-cidade. E estas pessoas tem razão. O bairro é povoado por condomínios horizontais dotados de toda segurança. Com uma área verde de dar inveja aos seus vizinhos, Santa Felicidade é um ótimo local para se morar. Os imóveis neste bairro são de alto e médio padrão.

Se você pensa em construir sua própria casa, Santa Felicidade é um bom local em Curitiba, pois possui vários terrenos vazios à espera de novos moradores.

Iniciar algo requer uma boa dose de coragem. Poucas pessoas tem a coragem necessária para enfrentar o medo e iniciar algo, afinal é muito mais seguro e confortável manter o status quo. É mais fácil esperar que alguém inicie algo e depois apenas entrar na onda. O problema deste tipo de atitude é que você acaba por se tornar irrelevante como é o caso da multidão no vídeo abaixo.

Via Seth Godin.

Be wise.

Muita gente pergunta o que é melhor: comprar ou alugar um imóvel? Depende muito do seu perfil como invesidor. Aqui vamos tratar do aluguel de imóveis. Mais especificamente o aluguel em Curitiba. Alguns passos são importantes para alugar um imóvel. O principal deles é escolher bem a imobiliária que irá servir de intermediária entre você e o proprietário. Existem muitas imobiliárias sólidas e com um bom histórico em Curitiba. Não basta a imobiliária ter um bom leque de opções de aluguel. Verifique quanto tempo ela atua no mercado e se existe alguma queixa sobre ela.

Verifique o preço pedido pelo aluguel e se ele condiz com a localização do imóvel e a infra-estrutura que o bairro oferece. Outro ponto importante é fazer a vistoria antes de entrar no imóvel. Isso evitará dores de cabeça no futuro.

Evite sempre a negociação direta com o proprietário. Ter uma imobliliária como intermediária é uma segurança para você e para o proprietário.