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O que os investidores-anjos querem ouvir

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Tudo na vida começa com algum tipo de estória. E isso funciona com investidores-anjos. Antes deles investirem no seu negócio você deve seduzí-los com alguma estória interessante. O Marcelo já falou sobre o que eles buscam então vou me ater sobre como você deve falar. Qual a estória que você deve contar para conseguir seduzí-los. Investidores, via de regra, são pessoas muito ocupadas. Então em um primeiro contato para que ele se interesse sobre o seu negócio você deve responder a 4 perguntas.

  1. Qual é o problema que você vai resolver?
  2. Qual o tamanho do mercado potencial?
  3. Quanto você vai faturar?
  4. Qual é a estratégia de saída para o investidor?

Estas perguntas devem ser respondidas com precisão cirúrgica. Se você responder bem estas quatro perguntas eu arrisco a dizer que você já percorreu uns 90% do caminho para marcar uma próxima reunião.

Lembre-se que eles tem dinheiro e você não. Você precisa deles, mas o inverso não é verdadeiro. Já vi muito empreendedor achar que a sua idéia era tão boa que qualquer investidor gostaria de viabilizar o negócio. Investidores recebem centenas de planos de negócios por mês. O seu é apenas “mais um”.

Já vi gente pedindo investimento como se o investidor-anjo fosse um banco, tipo eu preciso de 200 mil e depois de um ano te pagarei isso com juros da taxa selic. Falar isso é praticamente cometer um suicídio nas frente dos investidores. Eles não são bancos; não são o seus pais para emprestar dinheiro a juro barato; e não são seus amigos. Eles querem rentabilizar seus investimentos com uma taxa superior às aplicações financeiras existentes. E mais, eles querem saber exatamente quando e como sairão da sua empresa. Pensar que eles serão seus sócios para sempre é um grande engano.

Investidores na maior parte das vezes preferem uma idéia mediana com um empreendedor fora de série do que uma idéia genial com um empreendedor mediano. A idéia é apenas uma extensão da personalidade do empreendedor. Então mostre que você ama a sua idéia.

Outro ponto a ser lembrado. Ser empreendedor é como ser honesto. Ninguém diz que é honesto. As pessoas sabem se você é ou não. Nunca fale para um investidor que você é empreendedor. Deixe isso subentendido no seu discurso. Exemplifique isso com ações.

E por último, mas não menos importante, seja consciso. Como eu disse no início, investidores são pessoas ocupadas. Deixe que eles direcionem a conversa.

Be wise.

Crédito da foto.

Cingapura. O lugar ideal para empreender

Cingapura_Empreendedorismo

Segundo um relatório do banco Mundial, Cingapura é o local ideal para se iniciar um negócio. Seguido da Nova Zelândia, Hong Kong, EUA e Inglaterra. A pesquisa levou em conta a facilidade e o ambiente macro-econômico para que a empresa germine. Li numa reportagem da Forbes.

Eu acredito que algumas coisas são essenciais para que uma startup alcance o sucesso. Falo aqui não no sentido do empreendedor, mas no ambiente de negócios. A primeira delas é que a empresa esteja dentro de uma economia de mercado. O segundo fator é a facilidade com que se consegue mão-de-obra. E a terceira é o tamanho da carga tributária que a empresa tem que suportar nos primeiros anos.

Países desenvolvidos são aqueles que criam condições macro-econômicas para que empresas nascentes se desenvolvam, pois eles sabem que isso gera um grande círculo virtuoso.

Be wise.

O esporte radical do mundo corporativo

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Papo vai, papo vem e eu acabei criando a minha primeira frase sobre empreendedorismo.

“O empreendedorismo é o esporte radical do mundo corporativo.”

Fernando Doege

Be wise.

Crédito da foto.

Como definir um momento?

http://www.youtube.com/watch?v=jNVPalNZD_I

Achei por acaso.

Be wise.

Gerenciamento de Risco

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Roubado descaradamente do novo prodígio da Bovespa

Be wise.

Construtora Mudar

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A Construtora Mudar é uma empresa do Grupo AGM que atua no mercado de construção, incorporação e vendas imobiliárias e conta com profissionais que acumulam mais de dez anos de experiência no setor.

Tendo como filosofia atuar nas regiões de maior demanda das grandes capitais, a Construtora Mudar iniciou suas atividades em São Paulo e no Rio de Janeiro lançando projetos modernos, dotados de infra-estrutura de lazer, que têm atraído grande interesse pela facilidade de pagamento e adequação do produto aos anseios do seu público-alvo.

Com esta atuação, a Construtora Mudar vem aumentando cada vez mais a sua participação neste segmento, despontando como uma das mais promissoras empresas do mercado imobiliário nacional.

Seriedade e confiança descrevem o compromisso da Mudar com os seus clientes.

Todos os projetos são planejados e desenvolvidos dentro dos mais modernos conceitos de responsabilidade ambiental.

Utilizando soluções inovadoras e tecnologia de ponta, nossas equipes técnicas desenvolvem nos canteiros de obra uma produtividade única no setor, executando cronogramas estruturados em prazos enxutos e planejamento detalhado.

Buscamos desenvolver novos equipamentos e aprimorar técnicas de construção, gerando uma maior produtividade e qualidade. As obras são permanentemente fiscalizadas e avaliadas, o que proporciona controle total dos processos e do produto final.

Lojas

São Paulo
Rua Álvares Penteado, 203 – Metrô Sé
São Paulo – SP
Telefone: (11) 3292-9999

Shopping Center Itaquera
Metrô Itaquera
São Paulo – SP
Telefone: (11) 2040-3800

Rio de Janeiro
Rua do Mercado, 17 – Centro na Praça Quinze
Rio de Janeiro – RJ
Telefone: (21) 2221-2020

Cyrela Brazil Realty. O endereço de quem procura um novo endereço

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A Cyrela Brazil Realty é a maior incorporadora de imóveis residenciais do Brasil. Considerada uma das empresas mais sólidas e admiradas do setor da construção civil, atua em 17 estados e 55 cidades no Brasil além da Argentina. São 50 anos de história, 37 mil clientes e mais de 17 mil unidades entregues.

Nos primeiros nove meses de 2008, a Cyrela realizou 72 novos lançamentos e entregou a seus clientes 14 empreendimentos. Atualmente a empresa possui 112 canteiros de obra em todo país. Soma-se a isso a consciência da responsabilidade social resultando em projetos que promovem a gestão de resíduos em todas as suas obras, a manutenção de áreas verdes públicas e os programas Construindo Pessoas e Construindo Profissionais.

Este resultado é fruto de um posicionamento único: ser e permanecer a melhor empresa do setor para os seus mais de 3.200 colaboradores, clientes, acionistas, parceiros em geral e para as comunidades onde atua em todo país.

Produto Cyrela

  • Entrega das áreas comuns decoradas e equipadas
  • Produto inovador, com qualidade construtiva e acabamento diferenciado
  • Parceria com profissionais de 1ª linha

Os projetos da Cyrela contemplam:

  • Previsão para medição individualizada de água
  • Irrigação automatizada
  • Controle de iluminação nas áreas comuns
  • Elevadores com instalação e motores de alta performance;
  • Sempre que possível, utiliza-se pavimentos permeáveis que possibilitam que a água chegue ao solo;
  • Captação das águas de chuva através de caixas de retardo
  • Esquadrias de alumínio para controle de ambiente interno contribuindo para economia de energia

As obras da construtora Cyrela contemplam:

  • Entregues dentro do prazo
  • Coordenação modular para evitar o desperdício na execução das obras
  • Controle de técnicas construtivas
  • Gestão de qualidade: ISO 9001
  • Implantação de gestão de resíduos em todas as obras, que além de atender as exigências legais, tem como objetivo conscientizar todos os colaboradres sobre a importância da preservação do meio ambiente.
  • Materiais de primeira linha:
  • Fios e cabos com selo de conformidade do INMETRO.
  • Tubos de cobre sem costura
  • Aço com produção certificada

Atendimento

  • Canal de Relacionamento com o Cliente: 08000 45656
  • Pronto atendimento na assistência técnica: 5 anos de garantia*
  • Pesquisa de satisfação do Cliente (pós-ocupação – 18 meses)
  • Facilities
  • Preference
  • *varia conforme cada item

Dicas para realizar a melhor compra de um imóvel

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A compra do primeiro imóvel é certamente a tarefa mais difícil em nossa vida financeira. Desde criança, ouvimos dizer que pagar aluguel é jogar dinheiro fora, e que devemos ter entre nossos objetivos a aquisição da casa própria, fugindo assim do aluguel.

Se você tem certeza de que está na hora de comprar a casa ou o apartamento ideal para suas necessidades, seguem abaixo alguns conselhos para fazer um bom negócio.

Localização é o começo da tarefa

Escolher um local para morar é o ponto de partida para a procura de um imóvel. A região escolhida deve atender às suas necessidades e às de sua família. Analise o tempo que você vai demorar para chegar ao trabalho, e se existe comércio por perto, como supermercados, farmácias e padarias, de forma que possa fazer pequenas compras sem precisar do seu carro.

Fique atento aos meios de transporte público que serão utilizados por seus filhos e/ou por empregados da casa. Algumas localidades são excelentes, com parques, shopping centers, colégios e clubes, porém é necessário usar o carro para chegar a qualquer um destes lugares. Não pense só em quem dirige.

Dê preferência a uma região já estabilizada para não ter surpresas posteriores. Algumas áreas estão em transição e empresários aproveitam para instalar bares e casas noturnas, que são bastante indesejadas pelos moradores. Durante a noite, estas localidades costumam atrair muitos jovens e as ruas ficam lotadas de automóveis.

Lembre-se que eventualmente amigos que forem visitá-lo encontrarão dificuldades para achar uma vaga. Tome cuidado também com regiões que prometem um rápido desenvolvimento.

Dicas para usar seu FGTS na compra de um imóvel

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Seu FGTS pode te levar ao sonho da casa própria. Com as facilidades dos financiamentos oferecidos pelas construtoras e a opção de utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o próximo passo é começar a escolher o seu imóvel. Saiba algumas dicas sobre como empregar o seu FGTS:

Financiamento com o FGTS

As construtoras possuem convênios com a Caixa, e outros bancos privados que realizam este programa de financiamento, onde a quantia do seu FGTS pode ser utilizada como parte ou valor total dos recursos para compra do imóvel. De acordo com a CEF, para se valer desse direito, previsto pela Lei Federal nº 8036, é preciso ter trabalhado, no mínimo, três anos com carteira assinada, (não necessariamente em uma mesma empresa). Com o FGTS também é possível pagar parte do saldo devedor (amortização) ou liquidar a dívida da compra da casa própria.

Condições

Os empreendimentos oferecidos a preços populares, variando entre R$ 60 mil e R$ 120 mil, todos se encaixam perfeitamente neste programa, já que para comprar um imóvel utilizando o FGTS, de acordo com a CEF, o valor máximo é de R$ 350.000. De acordo com a CEF, a compra deve ser, obrigatoriamente, para residência do dono do Fundo de Garantia, não sendo permitida a aquisição de moradia para familiares, dependentes ou terceiros. Outro ponto importante é que o imóvel se localize na cidade onde o futuro proprietário trabalhe ou em um município próximo ou que integre a região metropolitana em questão.

Ainda de acordo com a CEF, a opção de utilizar o FGTS não vale para quem já é titular de financiamento no SFH (Sistema Financeiro da Habitação) e do imóvel onde mora ou trabalha. Porém, podem utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS os trabalhadores separados judicialmente que tenham perdido o direito de residir no imóvel de sua propriedade. Para saber mais, consulte as condições de seu banco para este tipo de financiamento.

Pagar a vista ou financiar um imóvel? O que é melhor?

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Economistas são unânimes ao apoiarem a compra de um imóvel à vista, para evitar os juros. Porém, a maioria dos brasileiros não possui condições de arcar com 100% do valor de um empreendimento no ato da compra. Nesses casos, entra em cena o financiamento bancário, forma de compra que mais tem crescido no Brasil. Na Tenda as condições são ainda melhores: entrada facilitada, auxílio no relacionamento com os bancos, planos personalizados que cabem no seu bolso, em até 360 meses para pagar.